局部疫情反复,警惕新一轮通货膨胀和资产价格上涨!要怎么应对?

2021-01-16 21:15:07

以下为疫情局部疫情反复,警惕新一轮通货膨胀和资产价格上涨!要怎么应对?内容:

最近,因为老唐前两篇宁波金钟地块的推文,被平台限流。趁此机会,对疫情,经济形势,货币供应以及楼市走势等宏观面做了一些关注分析。阅读了一些最新资料文章,结合个人的解读,一种感觉越来越强烈,思路也越来越清晰,今天早晨,最新闻几组数据更坚定了老唐的认知:


废话少说,直接上观点:



老唐认为:疫情卷土重来之下,新一轮通货膨胀和资产价格上涨愈行愈近,或更直接的说,已经在飞驰而来的路上!必须警惕,未雨绸缪,保卫自己的资产和财富。

老唐不是专业学者,也不善于数据统计分析,更写不来长篇大论来论证。观点仅是建立在直观所见,综合各方信息基础上的逻辑分析,加上个人化的解读和预测,结论谨供朋友们参考。

主要依据如下:

(一)疫情尚未得到有效控制

局部疫情反复,警惕新一轮通货膨胀和资产价格上涨!要怎么应对?

15日疫情数据 来自百度

今天的数据:全球新冠病例累计达9400万人, 美国昨日新增24万人,疫情迅速蔓延。 国新增确诊病例130例,渐有快速反弹趋势。全球经济均为负增长,中国四季度转正,但疫情开始反复,防控压力以及经济的负面影响逐渐增大。

(二)全球性货币宽松已成定局

局部疫情反复,警惕新一轮通货膨胀和资产价格上涨!要怎么应对?

美国M2增长 来源网络

拜登宣布推出1.9万亿美元经济刺激计划,美国开始新的大放水,拜登也说,这仅仅是开始……2020年,美国已经推出各种量化宽松3.2亿美元,请注意,美元是世界货币,全球硬通货,换算人民币要乘6.5倍。其他各国央行如果不跟进,财富会被赤裸裸掠夺和稀释,根据中央经济会议精神,在前期特别国债、降水减费、低息信贷等基础上,今天货币供应和财政支出还会保持相应的力度和杠杆。

(三)对土地财政依赖只会增强

局部疫情反复,警惕新一轮通货膨胀和资产价格上涨!要怎么应对?

海关数据,疫情相关物资和宅经济产品猛增,数据非常亮眼,但其他行业不怎么样。疫情防控物资要继续投入,经济增长要保持正增长,投资必须继续拉动,消费要刺激,中小企业要继续扶持,社会保障不能降低了,外援要展现大国担当,庞大的刚性支出和国家降税减费少收的矛盾之下,一是货币增发(印钱),二是土地出让(卖地),其他都是杯水车薪。

(四)资本市场已大幅上涨

局部疫情反复,警惕新一轮通货膨胀和资产价格上涨!要怎么应对?

数据来源:Choice,基金排名只计主代码

2020过去就不再赘述,2021年的开局太好。美股大涨,原油大涨,港股大涨,A股大涨,……当然,还有比特币更是大涨而特涨。 涨,当然都有涨的理由,在去年大多基金净值翻番,今年1月基金发行规模4000多亿,多只基金当日抢购一空。近期A股市场国有白马股轮番上涨……资本市场火爆此起彼伏。国际市场铁矿石、贵金属等价格上涨也是此起彼伏。

(五)一线城市房价躁动

局部疫情反复,警惕新一轮通货膨胀和资产价格上涨!要怎么应对?

来源于 网络

三个标杆城市,深圳,去年上涨30%,万人抢房,单价20万以上,刷新了国人房价的认知。上海12月份成交一路攀升。尤其是最后一周,成交量攀升至43万平方米,创下3年来周度交易新高记录多个项目出现日光。新房摇号民情汹涌,房东跳价比比皆是;北京也开始暗流涌动。三个一线城市房价的变化,实际上是房地产市场的风向标。放水的货币,信贷的宽松,已经传导到了一线楼市,相信,长三角新一线核心城市楼市很快会有所反应。


老唐认为:

通货膨胀,是经济发展的核心原动力,这个永恒主题经历史自证,无须质疑。

旷世疫情下,经济刺激,货币天量供应不可避免,国际国内莫不如此。

明年是100周年特殊时点,宏观政策不会变,绝不会也不能允许出现所谓灰犀牛事件。经济社会民生一定稳定向好。无论是资本市场还是事关民生的楼市。

城市化背景下,土地财政必然会长期持续;有统计数据为证。上海杭州宁波等长三角城市土地价格稳中有涨。

局部疫情反复,警惕新一轮通货膨胀和资产价格上涨!要怎么应对?

来源 宁波市资规局网站

老唐讲干货:

综上,老唐认为,大通胀背景下,如何保住资产和财富不缩水,必须早思考,有行动。

一是认清资本市场机已经机构化的实质,选择核心优质标的,所谓大市值,低价位,白马股持有,或者干脆购买优质基金。

二是整合所有资源,卖差买好,选择好城市,好地段,好开发商的楼盘,精选好房,包括二手房,珍藏。如果钱多多,多摇价格倒挂红盘,逢新必打。

资本市场上涨,必然传到房产市场,此涨彼涨,踏好节奏,是一种考验。

友情提示:今年,宁波将有大量新盘入市,是一个好机会!但务必擦亮眼睛,精选,严选,别掉坑!可以重点关注金钟等老江东地块,东新核心区地块、东钱湖新拍地块。

宁波楼市未来,长期看上海,短期看杭州,投资要关注标杆。

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